ANTEPROIECT
- Obiective
- Continut
- Responsabilitatile beneficiarului
- Responsabilitatile proiectantului
Obiective
- Reprezinta faza de conceptie a proiectului in care se descriu amanuntit toate cerintele lui.
- Propunerea unei solutii de ansamblu coordonata cu conditiile urbanistice si cu mijloacele financiare ale investitorului;
- Definirea conditiilor contractuale;
Continut
- Documentatii ce prezinta solutii de arhitectura si tehnice, estimari ale costului si duratei executiei;
- Studiu de fezabilitate – click download continut cadru SF
Responsabilitatile beneficiarului
- Lanseaza o comanda scrisa catre biroul de proiectare;
- Furnizeaza :
- tema de proiectare;
- actele de proprietate asupra terenului;
- datele despre teren (topo, geo, vecinatati, etc.);
- certificatul de urbanism;
- plateste avansul convenit;
- Soluţia din anteproiect, însuşită (vizată) de beneficiar, devine tema pentru fazele următoare.
- Notifica in scris indeplinirea fazei;
- Daca nu se da urmare misiunii solicitate arhitectului, clientul (beneficiarul) va plati cheltuielile de deschiderea comenzii;
Responsabilitatile proiectantului
- Vizioneaza amplasamentul viitoarei constructii;
- Interpreteaza si ilustreaza tema prin: solutii de amplasare a constructiei si de amenajare a incintei (plan de situatie, planurile tuturor nivelelor, sectiuni si fatade caracteristice, imagini tridimensionale, volumetrice la nivel de concept / ansamblu sau de detaliu – sc. 1:500/ 1:200);
- Precizeaza pe planse sau intr-un memoriu scris suprafetele interioare, suprafetele construite la teren, utile si desfasurate, P.O.T., C.UT, precum si eventuale solutii referitoare la structura de rezistenta, la modalitatile de rezolvare a instalatiilor inclusiv racordurile acestora si la alte dotari necesare ce rezulta din tema de proiectare;
- Estimeaza valoarea de investitie si perioada de executie;
- Alcatuieste echipa de proiectare pe specialitati;
- Consulta si consiliaza investitorul asupra solutiilor; in urma analizarii cerintelor beneficiarului, explica acestuia conditiile in care se poate realiza obiectivul;
- Pe baza propunerilor si a conditiilor impuse prin Certificatul de Urbanism au loc discutii cu investitorul, pana se ajunge la o solutie optima;
- Solutia din anteproiect, avizata de catre beneficiar, este punctul de plecare pentru fazele urmatoare;
