Detalii privind fostii proprietari si modul de dobandire al terenului
Prezenta unor ipoteci, giruri bancare, succesiuni, partaj, revendicari, etc.
Eventuale drumuri de servitute pentru alte terenuri situate in spatele acestuia si care nu au iesire directa la strada
Terenul este sau nu in circuitul agricol
Cumpărarea terenului se face doar după verificarea existenţei actelor de proprietate în original, a extrasului de carte funciară (valabil 24 ore), a certificatuluifiscal (valabil 48 ore dacă vânzătorul este persoană fizică şi 30 de zile dacă epersoană juridică), a certificatului de urbanism pentru vânzare (preemţiune).
Tranzacţia se efectuează doar la notar printr-un contract de vânzare – cumpărare înoriginal. Taxele şi onorariile notariale revin cumpărătorului.
Transcrierea terenului în registrul de carte funciară şi obţinerea titluluide proprietar al terenului prin:declararea tranzacţiei la Primărie – Direcţia de Taxe şi Impozite înregistrarea ca nou proprietar, prin obţinerea rolului fiscal, dupădepunerea unui dosar cu contractul de vânzare – cumpărare (original şicopie), declaraţie tip, taxa de deschidere la Primărie – Direcţia Taxe şiImpozite transcrierea terenului în Cartea Funciară şi intabularea, având un dosarcu: contractul de vânzare – cumpărare în original, cadastrul terenului înoriginal, certificatul de atestare fiscală în original, timbrul fiscal, cerereatip, chitanţa de achitare a taxei de intabulare; acest dosar de prezintă laJudecătoria din localitate şi în termen de o lună se obţine intabularea.
